О квартале
«ЛЕГЕНДА Васильевского» — жилой квартал бизнес-класса на Кожевенной линии, в Гавани Васильевского острова. Участок вытянут вдоль улицы прямо напротив Севкабель Порта, до воды отсюда идти минуты.
Квартал собран из шести корпусов высотой до 10 этажей. Они поставлены незамкнутым периметром: со стороны Кожевенной линии периметр раскрывается площадью и переходит в прогулочный променад.
Всего в квартале 1102 квартиры площадью от 28 до 75,24 м². Квартиры передают без отделки, под свой ремонт. Цены начинаются с 11,2 млн ₽.
Квартал строится. Мы работаем с ним как агентство: показываем свободные лоты по всем корпусам, сравниваем планировки и виды, ведём сделку до ключей.
Часть окон смотрит в сторону Финского залива и вантового моста через Корабельный фарватер. Вечером это главный кадр района.
Архитектура
Концепцию квартала разработала архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнёры». Взяли пост-конструктивизм — стиль, который в Петербурге читается как своя история, а не как заимствование.
Отсюда лаконичные объёмы, чёткие оси, чередование открытых пространств и корпусов. Современные материалы и характерная для стиля орнаментика на фасадах.
У каждого из шести корпусов свой визуальный код: индивидуальный рисунок фасада и своя цветовая палитра. При этом квартал читается как одно целое — разнообразие внутри, целостность снаружи.
Первые этажи вдоль променада отданы коммерции: витрины, входы с улицы, кафе с посадкой на воздухе. Улица получается живой, а не глухой стеной жилого дома.
Двор
Благоустройство разделено надвое. Общая часть — прогулочный променад, открытый городу со стороны Кожевенной линии. Приватная — дворы внутри корпусов, куда попадают только жители.
Променад тянется вдоль квартала ближе к Севкабель Порту. Вдоль него коммерция, арт-объекты, фактурное озеленение и места, где можно сесть — взрослым и детям в равной мере.
Территория поделена на зоны с именами: Полярная площадь, зона отдыха «Гавань», дальше торговая часть и зона «Остров», затем игровое пространство «Ледокол».
Машин во дворах нет — они уходят в тёплый подземный паркинг на минус первом этаже. Наверху остаются газоны, дорожки, площадки и деревья.
Вопросы
Нет, квартал строится. Квартиры продаются по договорам долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке до передачи ключей.
Срок передачи указан в договоре и отличается по корпусам. Мы присылаем точную дату по конкретному лоту вместе с подборкой — называть её на память мы не будем.
В квартале 1102 квартиры в шести корпусах высотой до 10 этажей.
От 28 до 75,24 м². Внутри этого диапазона форматы разные — от компактных до семейных.
Без отделки. Ремонт делаете сами, под свои решения и материалы.
Цены начинаются с 11,2 млн ₽. Стоимость конкретного лота зависит от корпуса, этажа и вида, поэтому мы называем её по запросу — на день обращения.
Сама квартира без отделки. Машиноместо в паркинге покупается отдельно.
Да, тёплый подземный паркинг на минус первом этаже. Свободные места уточняем вместе с подбором квартиры.
Нет. Парковка убрана под землю, во дворах машин нет — там дорожки, озеленение и площадки.
Севкабель Порт стоит прямо напротив, Финский залив и набережные — минуты пешком. Ближайшее метро — Горный институт и Василеостровская.
Благоустройство разделено. Променад вдоль Кожевенной линии открыт городу, дворы внутри корпусов приватные — для жителей.
Цена для вас та же: вознаграждение агентству платит застройщик. При этом мы показываем свободные лоты по всем корпусам сразу, сравниваем их цифрами и ведём сделку до получения ключей.
Отбираем по вашим условиям: площадь, бюджет, этаж, сторона света и вид — на залив, во двор или на променад. Из 1102 квартир под конкретный запрос обычно остаётся десяток. По каждой говорим не только достоинства, но и то, что может не понравиться потом: соседство, окна, шум.
Да. Проходим по Кожевенной линии и Севкабель Порту, смотрим, как стоят корпуса и что видно с их стороны. Здесь место решает: вода и набережная рядом, но вид у разных корпусов отличается сильно. Планировку выбранного лота разбираем отдельно.
Паспорт и выбранный лот. Бронь снимает квартиру с продажи и держит цену на оговорённый срок: за это время спокойно проверяются документы и решается вопрос с банком, если покупка в ипотеку. Условия брони по каждому корпусу называем до того, как вы что-то вносите.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим планировки по всем корпусам, свободные квартиры и цены на сегодня. Отвечаем в течение рабочего дня.
Пришлём планировки, свободные квартиры и актуальные цены по корпусам. Отвечаем в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
